玉名リフォームをしていたＭ様邸が完成しました。
ちょっと分かりにくいですが、廊下部分を広くしてもの入れを追加し、みんなで利用できるフリースペースとしました。
床の間や押入れは撤去して部屋を広くし、もともと一部屋だったのを二部屋に分けました。
窓は一つだったのを撤去して、新しい窓を2箇所取り付けました。
天井には、しっかり断熱材が入れてなかったので、気密工事と断熱工事もやり直しました。
新しい子供部屋ができて、お子さんたちも大喜びだそうです。
今後の子供さんの成長が楽しみですね。
玉名で子供部屋とリフォーム中!!
現在、玉名で子供部屋のリフォームをしています。
Ｍ様邸ですが、７～８年前にハイブリッドリフォームをしていただいたお客様です。
リフォームの様子はこちら。（けんちゃんも大工として工事にかかわりましたよ。すっごい大変でした。）
２階の和室は一部屋だけ昔のまま残していました。
それから、お子さんも大きくなってきたので部屋が足りないので和室を洋室二部屋にリフォームしたいということです。
間取りも決まって（といっても簡単ですが） さぁ 工事開始!!
もともとは、ちょっと広めの廊下に隣接している和室です。
こちらが、廊下部分。
この和室を二部屋に区切って洋室にして、廊下はさらに広げてみんなで遊べるフリースペースとします。
まずは、解体です。
某番組のように、天井をバッキンバッキン壊してホコリまみれです。
あっという間に、小屋組みがあらわになりました。
けんちゃんは、ここのハイブリッドリフォームの時には大工をしてましたので大体想像は付きましたが、やっぱり立派な材料が使ってあります。
こちらをご覧ください。
いわゆる、棟上の時に大工さんが自分の名前を記す棟木です。
明治６か８年 ３月吉日 美川友八と書いてあります。
築１３６～１３８年と言う事です。
西南戦争より前の家です。こちらを参照
古いとは聞いていましたが、しっかりと証拠が残っています。
その後は
天井と間仕切りの下地をしました。
天井にはしっかりと気密シート!!
だんだん部屋らしくなって来ましたよ。
もうそろそろ仕上げ工事です。
フリースペースには、新しく収納を増設。
という感じで進んでいます。
来月頭には完成予定です。
溜まりまくりブログです。
う ぅ～ ～ ～ ～ ～。
写真をいっぱい撮っているのですが、ブログにアップできずいっぱい溜まってきました。
少しずつ消化しなくては。
まずは、リフォーム工事が終わったのでその御報告。
前回までの様子はこちらから。
屋根付のウッドデッキ。
ノラ猫ちゃんが入ってこないようにと手すりに一工夫。
今のところ、入ってきていないそうです。
ちょっと隙間がありますが、デザインを優先して猫が入ってきたらお客様がテグスで塞ぐそうです。
木造の倉庫はベニヤの外壁がぼろぼろだったので解体して、イナバの物置に作り直し。
洗面所の洗濯機上には乾燥機が置いてあったのですが、乾燥機は廃棄してタオル入れ用の作り付け棚を取り付けました。
中はこんな感じ。
下から見るとこんな感じ。
おっと!? これは 床屋さんで見る”あれ”です。
したから引っこ抜くとタオルが１枚ずつ取れるやつです。
友達の床屋さんに穴の大きさなどを聞いて作りましたがもう少し穴が小さく（長細く）ても良かったようです。
お客様には、満足していただいてほっとしています。
リフォーム途中で、いろいろ変更や追加が多かったので長くかかりました、何とかお客様にも満足頂いて終了することができました。
リフォームは工事をしながら変更や追加が出たりするのでなかなか難しいです。
お客様も、やってみないとわからないことが多いので、こちらで気がついたことは積極的に提案や確認をして、お客様にいろいろな情報を与えて、より深く打ち合わせができるようにした方がいいと思いました。
さ～て お次は新しい新築現場です。
長嶺東のＹ様邸です。
平屋のハイブリッドソーラーハウス。
定年後の健康で快適な暮らしのための終の棲家です。
ハイブリッドは若い方からご年配の方まで幅広く支持をいただけるようになってきました。
え～っと 時間が無いのでズバズバッと行きます。
やり方工事!!
掘削して砕石敷き込みして転圧っ!!
鉄筋組工事!!
鉄筋検査合格!!（検査の様子の写真を撮るのを忘れていました。）
ベースコンクリート打設!!
立ち上がり型枠終了後、立ち上がりコンクリート打設!!
おりゃ～～～～～～～～～っ!!
ふぃ～～～～～～～～～っ。
う～ん。まだあるんだけど・・・。
あんまり長いと、読んでいただいている方に申し訳ないのでここら辺でやめるべきでしょうか?
いやっ!?
おいらはがんばるぞっ!!
まだ他にも皆さんに伝えることがあるんだ～～～～っ!!
でも 写真も多すぎるからまた今度にします・・・。ごめんなさい。
梅雨明けと思ったらイキナリ真夏!!
いやぁ～ 今年の梅雨は降りましたね～。
なんと言うか、ゲリラ的!!
昔は、しとしと降っていたものですが・・・。
ところで、梅雨前に始まったりフォーム工事がそろそろ終わりそうです。
前回の様子はこちら。
梅雨に入ってからは、室内の工事を進めていました。
リビングの大きな窓をペアガラスに変更しています。
サッシの枠は残してガラスだけペアガラスに変更します。
他の居室もペアガラスに変更しました。
これだけ大きい窓だと、冬の快適性はとても良くなることでしょう。
他には、クロスの張替え。
台風で、雨漏りした時にクロスの下地が曲がってしまっていたので、下地から張り替えました。
きれいに仕上がりました。
こちらは、階段です。
既存の段板は、表面の化粧フィルムがめくれていたので、上から塩ビシートを張りました。
見た目は、上張りしたとは思えないほどきれいな仕上がりです。
出窓の天板です。
以前のものはプリントのベニヤでしたので湿気でベロベロでした。
今回は、無垢の集製材です。
モルタル壁を塗りなおしてから３週間以上たち、しっかり乾いたので梅雨の晴れ間に塗装前の模様をつけました。 白くモコモコしてるところです。
そして、バァ～ッと雨が降る時期を過ぎ・・・
やっと外壁が仕上がりました。
全体です。
まだもう少し工事が残っていますので、後日レポートします。
清水でリフォーム始まりました。
築20年のお宅のリフォームの依頼がありました。
今後、30年住めるようにというご依頼です。
一通り外部を眺めてみると、モルタル壁にひびが入っています。
最初は、基礎が不同沈下を起こして外壁に影響を及ぼしているのかと思ったのですが、基礎にはまったくヒビがありません。
不同沈下じゃないとすれば、何でだろうと良く見てみるとヒビは板金庇の部分から伸びています。
ということは、板金庇から雨水の侵入してモルタル木下地の腐れ、モルタル壁を支えることができずモルタル部分だけが下がり、壁にヒビが入った可能性があります。
外壁をはがして、下地からやり直しでしょう。
しかも、板金庇は雨水侵入の原因でしょうから撤去です。
他には、床下、基礎特に悪いところはなく大掛かりな補強や補修はいらないようです。
最終的な工事内容は、外壁の補修、塗装やクロスの張替え、ウッドデッキやペアガラスなどなど。
ということで、梅雨に入る前に早く外壁の補修工事をしましょうと、急いで工事に入りました。
まずは足場工事。
きれいにすっぽり包みました。
さて、気になっていた外壁をはがしてみましょう。
おっ!? 思ったよりはひどくはないですが、少し下地が腐っているところがあります。
うわ～!! こちらはガッツリやられています。
完全に腐っています。
下地の板は全部撤去してやり直しました。
こちらは下塗りです。
もともとあった、庇は撤去しました。
後でアルミテラスが取り付きます。
下塗りが乾くまで待って、上塗りをします。
本日はここまで。
そういえば、けんちゃん家に悲劇が起こりました。
今週末の日曜日は長男涼太君（7歳）の運動会があるのです。
運動会は、赤団白団と分かれて対抗戦をするのですが対抗リレーの選手に選ばれました。
一クラスから2人しか選ばれないのでかなり張り切っていましたし、けんちゃん達もとっても楽しみにしていました。
そしたら、悲劇が・・・。
以前ブログにも書きましたが、けんちゃん自作のベンチ。
これを倒したから立て直そうとしていたら手が滑って足の上に落ちたそうです。
そして・・・
ぐぁ~~~~~~!! 痛そう!!
※注意 ちょっとグロイので拡大は注意!!
つめの、付け根からべろっと剥けています。
せっかく、リレーの選手に選ばれたのに・・・。
病院の先生は、今から練習せずにじっとしていたら大丈夫でしょうという話。
とりあえずほっとしたものの、本来の実力が出せないのと練習ができないのでバトンを落とさないか心配です。
しかも、けんちゃんが作ったベンチで怪我をするとは・・・。
ちょっとショックです。
玉名のリフォーム工事終了!!
不発弾発見から３日。
あれからどうなったのだろう。
なにやら噂では、撤去の際に避難しないといけないとか言う話も出ています。
建築現場はどうなったかといいますと、事件があったときに張られる黄色いテープがしてあり立ち入り禁止です。
そして、警察の方が２４時間体制で見張りをしています。
ワンボックスの中で２人・・・。
２４時間ですよ。
大変です・・・。
さて、玉名のリフォーム工事が終わりました。
実は、とっくに終わっていたのですが、ここに書くのを忘れていました。
全体はこんな感じです。
こちらは洋服掛けのハンガーパイプと上部の棚。
着たい洋服が一目でわかるし、上の棚にもいろいろ収納できます。
こちらは造作テレビ台兼本棚です。
作り付けのいい所は、天井いっぱいまで利用でき、寸法を自由に出来るところです。
収納するものが決まっていればちょうどいい寸法できれいに収めることが出来ます。
ついでに、木造のテラスもアルミのテラスに取り替えました。
物干しも取り付け、使い勝手もアップ!!
今回のリフォームは、断熱改修もしましたので使い勝手はもちろん、快適性もよくなるはずです。
はずではいけないので、本当に快適になったのか、年明けにお客様に聞いてみなくては。
サンクスとしてのリフォームは、ただ 使い勝手が良いだけのリフォームではだめです。
せっかく、新築のときの断熱の技術があるわけですから、しっかりと温熱環境の改善も提案したいところです。
新築のときの断熱や耐震の技術をリフォームに応用することによって、使い勝手はもちろんですが、温熱環境や耐震性の向上など、より快適な暮らしの提案をしていくことが大事ですね。
新築の着工数が減る中、新たな目標を目指すけんちゃんです。
よ～し!! リフォームもがんばるぞ～!!
目指すは、ハイブリッドリフォーム!!
※業務連絡：Ｆ大工さん、見てるんでしょ。コメント待ってますよ。
玉名のリフォームそろそろ仕上がります。
でっか～いのが出てきました!!
ウゲ～。（拡大注意!!）
シロアリの巣です～。（もうシロアリはいません。）
大きさはＨ３０センチＷ１５センチＤ１０センチほど。
これはほんの一部で、全体はこれの５倍ほどあったそうです。
実は、リフォームをする前に、まずはシロアリがいることが発覚しました。
そのシロアリを駆除してからのリフォームだったのですが、風呂場の入り口枠が傷んでいたので交換したら、この裏に大量のシロアリの巣があったのです。
大工さんもこんなにおっきいのは始めて見たと言っていました。
怖いですねぇ～。
みなさんも、一応点検だけはしておいたほうが良いですよ。
工事のほうは
外部のサイディング工事も終わり、既存の建物にあわせて塗装をしています。
玄関の床板もきれいになりました。
こちらは、お客様の要望に合わせて造作したテレビ台兼本棚です。
後はクロスを貼って、建具を取り付ければ終わりです。
外回りは、樋とアルミテラスが残っています。
さぁ あと少しだ。
玉名のリフォーム進んでます。
いや～ たまってます。
ブログネタがたんまりと。
あっ!! そうそう 入院中の奏太君は明日に退院だそうです。
やっとこれで、普通の生活に戻ります。
今日は、玉名のＮ様邸のリフォーム工事。
増築部分の切り込みです。
最近は、新築ではプレカット（機械による切り込み）が主流ですが、リフォームはやっぱり切込みが出来なければ対応できません。
職人さんの、このような知識は次世代に継承しなければいけません。
サンクスも考えねば・・・。
建て方工事です。
ちょっとした増築ですのですぐ建ちます。
しかし、既存の建物は垂直や水平が狂っている場合が多いので調整しながらの建て方になります。
こういうところは経験が物を言います。
おっと!! もう屋根がかぶりました。
リフォームは、早いですねぇ～。
室内は、もちろん断熱が得意なサンクスとしては、しっかりと新築と同様に断熱します。
今年の冬は、暖かい部屋になりますよ～。
まだ続きます。
なかなかいそがしく、紅葉狩りに行けない方に。
面白いですね～。
なぜか知らないけど、山が色づくときれいだなぁ～と感じます。
玉名でリフォーム工事開始!!
うちの奏太君は、両手でご飯を食べています。
左手でぱっくん。
右手ですくって
はい上手です。
って おーーーーーーーい!?
それはスプーンじゃなくてわさびのチューブだから!!
今日の晩飯の一幕でした・・・。
またもや新しいリフォーム工事が始まりました。
今度は玉名のN様邸。
以前、ハイブリッドの新築を建てさせてもらったのですが、その隣の家の増築工事です。
工事前。テラスの部分に部屋を増築します。
テラスを半分撤去。
ブロックで基礎工事。
せっかくのリフォームですから、得意の断熱工事を生かして断熱リフォームも行います。
増築部分のサッシは、もちろんアルミ樹脂複合サッシでペアガラス（Low_Eガラス）、壁や床、天井も断熱工事をします。
既存のサッシ部分は取り外すと大変ですから、ガラス部分だけペアガラスに入れ替えます。
正月には間に合うので、暖かい正月になることでしょう。
お次は、リフォームでもハイブリッドリフォームの芦北I様邸。
そろそろ仕上げ工事です。
外壁工事もやっと終わりました。
大工さんの造作工事ももう終わりで、クロス屋さんがクロス下地のパテ打ち工事に入りました。
外回りの給排水工事も仕上げです。
こちらは、２０日ごろには終わる予定だったのですが、天気が悪いので外回りの仕上げ工事が送れそうです。
１週間延びちゃいそうだなぁ～。
まぁ 天気には勝てないからなぁ～。
ふぅ～
Ｓ様邸。２階間仕切り撤去、押入れ工事完了!!
最近、夜の自由な時間を持て余しているけんちゃんです。
この前まで、試験勉強で毎晩勉強していました。
勉強中は、早く試験が終わってくれ～!!
試験が終わったら、ぐ～たらしてやるぞ～!!
と、思っていましたが、実際試験が終わってみると、何をすればよいかもわからず
ぼーーーーーーーーっとしています。
まぁ しかし、ぼーーーーっとする時間ももったいないので、最近は家でブログを書いています。
重なっていた工事のひとつが終わりました。
Ｓ様邸のリフォームは、思っていたよりもうまくいきＳ様にも満足していただきました。
工事前です。
工事後。
間仕切りを取り払ったことで部屋が明るくなり風通しもよくなりました。
何より使い勝手が良くないました。
使い勝手が悪かった押入れとタンス。
今のニーズに答えて布団入れと洋服かけをつりました。
今回のような、プチリフォームはちょっとしたことですが格段に生活がしやすくなります。
今回のことを通じて改めて思わされましたが、リフォームはやっぱり大事ですね。
３０年、４０年経つと必ず家族構成は変わるし、生活スタイルも変わるでしょう。
２００年住宅という言葉がはやりましたが、構造的に長持ちさせることも重要ですが、変化する住み手のニーズにしっかりと対応できるような工夫も必要ですね。
じゃ～ サンクス建設はどのように対応してるの?
それは・・・
スケルトン・インフィル。
詳しくはこちらで（サンクスのこだわり「住み継げる家を造る」）
う～ん、今見てみましたが余り詳しくは書いてありませんね。
今度、ブログで詳しく書きます。